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2.2 编制竣工图的依据 2.2.1设计施工图 建设单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。 2.2.2施工图纸会审记录或交底记录。 2.2.3设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通知单。 2.2.4技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。 2.2.5隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。 2.2.6质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单位反映工程质量事故情况报告，鉴定处理意见，措施和验证书。 2.2.7建筑物、构筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资料。 3. 编制竣工图的时间、套数 3.1 编制竣工图的时间 根据国家规定，“编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)”。国家对编制竣工图的时间之所以做出这样的规定，其主要原因是编制竣工图的工作具有下列几个特点： 3.1.1工程建设周期一般较长，竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要靠回忆进行整理，往往因为当事人记不清楚，造成编制的竣工图不准确。 3.1.2施工中往往会出现管理组织，管理人员的变动和交替现象，特别是施工单位的人员变动，都会对竣工后编制竣工图有直接影响，容易出现责任不清或互相扯皮现象。 3.1.3由于有些施工单位承包的工程项目较多，而技术力量又不足，一个技术人员要负责几项工程，前面的工程刚接近收尾，新的工程又跟着上，全部精力主要用在工程建设上，造成竣工图编制工作“老帐未了，新帐又来”的局面。随着时间的推移，竣工的项目越来越多，编制竣工图也就更困难了。 3.1.4有些施工单位本来技术人员有限，再加上竣工后要整理移交资料，势必牵制一部分技术力量和需要一定的时间，既影响交工验收，又影响新项目的开工。 综上所述，把编制竣工图放在竣工后集中完成，工作量太大，时间要求紧，人员也不好安排，赶编出来的竣工图质量也不高，所以，国家规定把编制竣工图的工作放在施工中进行，是百益而无害的，其优点是： ．跟随施工进度进行编制，做到细水长流，把繁重的工作量分散，可以克服技术力量不足的困难； ．跟随施工进度编制，工程情况看得清，摸得准，观测清楚，编制准确； ．工程质量检查人员，能及时核对竣工资料与实物的误差，以保证竣工图的质量。 3.2 编制竣工图的套数 国家有关编制竣工图的规定，原则上规定为：一般不少于两套，一套移交生产使用单位保管，一套移交有关主管部门或技术档案部门长期保存，国家重点建设项目，以及其它重要工程，若两套竣工图不能满足需要时，建设单位，施工单位在施工合同中必须明确其编制竣工图的套数。 (责任编辑：admin) |